Makelaardij Hart de Vries | Maagdepalm 2a | 8935 NC te Leeuwarden | Telefoon: 058 - 280 00 70 | Gsm: 06-20097736 | Mailto: info@hartdevries.nl | Kantoor open op afspraak.
|
Suwald, Aldemiede 6 |
|
|
|
Rust en kalmte vindt u op nog geen 10 minuten autorijden van Leeuwarden in dit schitterende en goed onderhouden geheel, te midden van natuur en landerijen en gelegen op een kavel van maar liefst 4465m². Hier vindt u deze goed onderhouden, optimaal geïsoleerde en energiezuinige boerderij met vrij dragende kapconstructie, waardoor de schuur optimaal in gebruik genomen kan worden. Het voorhuis heeft in de woonkeuken een nette in hoek opgestelde keuken en een schuifpui naar het royale terras op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van kamer-en-suite deuren, een aansluiting voor een houtkachel en muurverwarming. De benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer en in de hal met trapopgang is een ruime kelder. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Verder zijn er op de begane grond nog 2 slaapkamers c.q. werkkamers, een badkamer, een hal met toilet en een bijkeuken met wasmachine aansluiting. De voormalige stallen en de schuur zijn via deze hal intern te bereiken. De stal is van buiten te bereiken via een roldeur. Ook zit aan de achterzijde van de schuur een (grotere) roldeur. Aan de zijkant is een dubbeldeurs zij entree. Er is een goede lichtinval in de stallen en in de schuur. De zolder van de schuur is voorzien van elektra. Rondom de boerderij is de tuin gelegen, alwaar prachtige bomen en (bijzondere) fruitbomen. Deze tuin is goed afgeschermd, waardoor u er in alle privacy kunt rondlopen. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het geheel. Is uw huidige woning gelegen aan open vaarwater, dan is inruil van uw huidige woning bespreekbaar. Dit object is niet alleen zeer geschikt voor wonen of wonen en werken, maar ook voor diverse stichtingen te denken aan bijvoorbeeld een zorgboerderij, hospice of een kindercrisiscentrum e.d. Natuurgebied de Groene Ster is nabij gelegen en op de fiets kun je binnendoor naar Leeuwarden. Zoekt u soortgelijk object op een andere plaats? Laat het ons dan weten wat u precies zoekt. Mail uw wensen naar info@hartdevries.nl of klik de volgende link aan om de lijst in te vullen. U kunt natuurlijk ook met ons bellen: 058 - 280 00 70. |
|||
| Klik hier voor meer foto's | |||
| Indeling | |||
|
Beganegrond |
: | Entree met toilet en bijkeuken die toegang biedt naar de: | |
| ¹ | sfeervolle woonkeuken met daarin een nette keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het riante terras met ligging op het zuidwesten; living met leemstuc warmtewanden ook wel knuffelmuren genoemd, een aansluiting voor een houtkachel en ’kamer-en-suite’ deuren; hal met ruime provisiekelder, garderobe en trapopgang naar de verdieping. | ||
| ² | lange gang met plavuizenvloer; riante, volledig betegelde badkamer met afgeschermde douche, wastafel en c.v.; de 4e slaapkamer met houtenvloer en c.v. en de 5e slaapkamer met plavuizenvloer en c.v. en interne toegang naar de voormalige stal. | ||
| 1e Verdieping | : | Overloop; 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke zijn voorzien van draai-/kiepdeuren, houten vloer, c.v. en inbouwkast; 3e slaapkamer met kunststof dakkapel welke tevens is voorzien van houten vloeren, c.v. en inbouwkast; betegelde badkamer met daarin een douchecabine met mengkraan, c.v., velux dakraam, wastafel, ligbad met whirlpool en handdouche en zwevend 2e toilet. | |
| Stallen / Schuur | : | Het schuurgedeelte heeft een vrij dragende kapconstructie doordat hij is opgebouwd met verlijmde toogspanten. Daardoor is deze ruimte optimaal benutbaar, er staan immers geen binten in de weg. Aan de achterzijde van de schuur is een grote roldeur en aan de zijkant openslaande deuren. De zolder is voorzien van elektra. De stal is intern te bereiken via de woning en de schuur. Extern is hij bereikbaar via een kleinere roldeur aan de achterzijde. | |
| Bijzonderheden | : | Onderhoudsarm; Energiezuinige maatregelen getroffen waarbij natuurlijke en onderhoudsarme materialen zijn gebruikt; Dak-/Muur-/Vloer-/Glasisolatie; Zonnecollectoren op het dak; AWB 3 HR-Combiketel 2006, gas gestookt met zonneboiler; Zonnepanelen op het dak die de zonne-energie omzetten in elektriciteit en de overtollige energie terugleveren aan het elektriciteitsnet; Heipaalfundering; Kunststof kozijnen in het woonhuis; Kunststofdakgoten; Diverse raampartijen en schuifpui zorgen ervoor dat u natuurlijke lichtinval heeft in het geheel en min of meer verbonden bent met de buitenwereld; Stal/schuur gedeelte is optimaal te benutten, heeft aan de achterzijde een grote roldeur en is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; aansluiting houtkachel in de living; Volledige privacy en ook vanuit de woning zicht op de prachtige tuin met diverse bomen, fruitbomen en vijver. Gelegen op circa 5 autominuten van de Groene Ster. Inruil huidige woning bespreekbaar. | |
| aanvaarding | : | in overleg | |
| vraagprijs | : | € 475.000 k.k. | € 495.000 k.k. |
|
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden verleend. |
|||