Makelaardij Hart de Vries | Maagdepalm 2a | 8935 NC te Leeuwarden | Telefoon: 058 - 280 00 70 | Gsm: 06-20097736 | Mailto: info@hartdevries.nl | Kantoor open op afspraak.
|
SERIEUS BOD GEVRAAGD! |
Leeuwarden, Maagdepalm 110 |
 |
|
|
Ideaal voor jonge gezinnen is deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrijstaande stenen berging, gelegen op een kavel van circa 117m² eigen grond. Het geheel biedt veel privacy, is onderhoudsarm, energiezuinig en volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Via de pergola aan de voorzijde komt u in de voortuin met veel zon, privacy, de stenen berging met elektra en de entree van de woning. Middels de hal met toilet komt u in de tuingerichte woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en loopdeur naar de besloten achtertuin. In de half open keuken is een rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachine aansluiting. De keukenvloer is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming met separate thermostaat. Verder is de benedenverdieping voorzien van een laminaatvloer. Op de 1e verdieping is een centrale overloop met vaste kastenwand, 2 slaapkamers, een nette, volledig betegelde badkamer met 2e toilet, douche en wastafel en vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich een overloop met toegang naar nog 2 slaapkamers en een afgesloten bergruimte welke tevens ruimte biedt aan de cv-ketel. Ook deze beide verdiepingen zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. De wijk Aldlân kent een hoog voorzieningen niveau, waarbij basisschool, winkels, huis- en tandarts en overige voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. In de wijk is weinig hoogbouw, veel groen, speelpleintjes en vijvers en op korte afstand een recreatiegebied met jachthaven. Op circa 50 meter van de woning is een bushalte en de wijk is zeer gunstig gelegen met betrekking tot de uitvalswegen van de stad. Het geheel is zeer recentelijk opgefrist en staat in de kindvriendelijke en groene wijk Aldlân nabij speelveldje met speeltoestellen. Er is een goede parkeer voorziening en de stenen berging is voorzien van elektra. Heerlijk wonen voor een betaalbare prijs? Bel 058 – 280 00 70 of mail uw telefoonnummer naar info@hartdevries.nl. Wij geven u graag een rondleiding door dit geheel. |
|||
| klik hier voor meer foto's | |||
| Indeling | |||
|
Begane grond |
: | Voortuin met stenen berging voorzien van elektra en kunststof kozijn met kunststof deur; Entree van de woning; hal met laminaatvloer, meterkast (6 groepen) en volledig betegeld toilet met fonteintje; Tuingerichte living met laminaatvloer, open trap naar 1e verdieping; loopdeur naar privacyvolle achtertuin; Half open keuken met wasmachineaansluiting en plavuizenvloer, verwarmd middels vloerverwarming voorzien van thermostaat; Keuken in rechte opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. | |
| 1e verdieping | : | Centrale overloop met laminaatvloer, kastenwand en vaste trap naar de 2e verdieping; Nette en volledig betegelde badkamer met 2e toilet, wastafel, douche, kiepraam en designradiator; 1e Slaapkamer aan de voorzijde van circa 9,4m², voorzien van laminaatvloer, draaikiep raam en radiator; 2e Slaapkamer aan de achterzijde over de hele gevelbreedte van circa 17,3m², voorzien van draaikiep deur met Frans balkon, laminaatvloer, radiator en kastenwand. | |
| 2e verdieping | : | Centrale overloop met laminaatvloer; 3e Slaapkamer aan de achterzijde van circa 12m² voorzien van laminaatvloer, draaikiep raam en radiator; Afgesloten bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel; 4e Slaapkamer aan de voorzijde van circa 13m² voorzien van een laminaatvloer, draaikiep raam, riante bergruimte en radiator. | |
| Bijzonderheden | : | Het geheel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zeer recentelijk opgefrist; De woning is onderhoudsarm en energiezuinig; verwarming geschiedt middels c.v.; Gemoderniseerde badkamer met 2e toilet; Nette inbouwkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming; Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren; Zeer veel privacy in de voor- en achtertuin, welke zuidwest en noordoost zijn gesitueerd, waardoor altijd een plek is om te zonnen; Kinderrijke en kindvriendelijke woonomgeving met speelpleintjes, basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen op loopafstand. | |
| Aanvaarding | : | In overleg | |
| Vraagprijs | : | € 150.000k.k. | € 155.000k.k. |
|
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden verleend. |
|||